** À LÉZIGNAN-CORBIÈRES ** SUPERBE VILLA R+1 ** DOUBLE GARAGE ET BELLES PRESTATIONS ** QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ **
L'agence RISE IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette élégante villa de 145 m² environ, située sur une parcelle de 633 m² environ, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lézignan-Corbières.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie d'environ 64 m² avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. La suite parentale dispose de nombreux rangements et d'une salle d'eau privative avec une douche à l'italienne, offrant confort et intimité. Vous trouverez également un cellier fonctionnel, directement attenant au double garage avec portes motorisées, pratique pour un artisan ou pour vos besoins de stockage. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air, ainsi qu'une seconde terrasse couverte, idéale pour se détendre à l'ombre.
À l'étage, la villa propose deux belles chambres avec rangements, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Ce niveau est parfait pour accueillir famille et invités dans un cadre confortable et pratique.
Construite selon les normes RT 2012, la villa garantit une excellente isolation et une performance énergétique de qualité. Elle est équipée de tout le confort moderne, avec une climatisation réversible, un poêle à bois, des radiateurs électriques, des volets électriques et un cumulus thermodynamique. Le terrain est piscinable, offrant un beau potentiel pour aménager un espace extérieur sur mesure. De plus, il est possible d'acquérir ce bien entièrement meublé, vous permettant d'emménager sans attendre.
Cette maison allie élégance, fonctionnalité et prestations haut de gamme, le tout dans un environnement calme et recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa coup de cœur.

**Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC