L'agence RISE IMMOBILIER est heureuse de vous proposer à la vente cette coquette villa de 116 m2 environ, édifiée sur une jolie parcelle de 780 m2. Vous serez séduit par l'attrait bucolique de son jardin paysagé avec ses arbres fruitiers et ses essences méditerranéennes, positionnée sur les hauteurs de la commune, vous bénéficiez d'une splendide vue panoramique sur la montagne noire, les vignes du Minervois et le massif de l'Alaric.
Du hall d'entrée, vous accédez directement dans la pièce de vie, l'espace est très lumineux grâce à ses larges baies vitrées de part et d'autre de la pièce, une cuisine ouverte très bien équipée vous est proposée, côté température vous disposez d'un poêle à granules en parallèle de la pompe à chaleur qui équipe l'ensemble du bien et qui vous permet de chauffer et refroidir indépendamment chaque pièce, en complément vous disposez d'un coin cinéma et bureau d'environ 17 m2 et d'une terrasse indépendante avec sa treille offrant cadre apaisant.
Côté nuit, un couloir fermé dessert trois belles chambres avec placards dont une d'environ 14 m2, ces chambres ont toutes des baies donnant sur le jardin et les multiples terrasses, vous disposez d'une salle de bain avec une douche supplémentaire, un wc indépendant et une buanderie viennent compléter ce bien qui est de belle facture et sans le moindre travaux.
Côté extérieur, plusieurs terrasses entourent la maison offrant plusieurs perspectives avec un vis à vis discret, vous apprécierez vous posez à l'ombre sous la treille de muscat l'été avec le chant des cigales ou vous détendre dans le spa chauffé installé dans la véranda, les amateurs de jardin profiteront de cet espace crée par la main d'un paysagiste, oliviers, cyprès de florence, romarins, sauge, abricotiers, pruniers, rosiers,agapanthes, y en a de toutes les couleurs, tout ceci avec arrosage automatique sectionnel programmable secteur par secteur.
Un abri voiture de plus de 30 m2 pouvant aisément être fermé en garage complète cette belle demeure qui allie tout le confort moderne dans un cadre idyllique parfait pour des jeunes retraités souhaitant profiter du soleil et de la qualité de vie qu'offre notre belle région ou une famille avec enfants souhaitant vivre en toute sécurité au calme dans un cadre rural proche de la nature dans un village disposant de toutes les commodités ( école, loisir, transport, collège à proximité, boulangerie, restaurant, supermarché, station service, centre médical, pharmacie, kiné ).
Venez découvrir ce bien et son environnement, contactez moi pour des renseignements ou une visite au 06.79.10.56.09 NICOLAS SENDRA AGENT COMMERCIAL RISE IMMOBILIER enregistré au RSAC 531.833.945 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC